近日，有消息稱重慶一購房者與朋友“3人花4200萬團下156套公寓后遭停工”，有網友不禁感嘆這三人的損失太過嚴重，也有些人會問團購房也有爛尾風險嗎？團購買房到底需要注意些什么呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　團購買房需要注意些什么？

　　第一、明確自己的需求

　　只有明確自己的需求，才能有和有相同選擇和需求的人組成團購的可能。如果并沒有明確的選擇和目的，就無法決定參加哪個具體的團購項目和組織。

　　第二、要看團購發起者的背景

　　如果團購的發起者是跟開發商有著密切的利益關系的單位和個人，那么就要小心了，可能真是開發商設立的營銷手段，因為這樣開發商可以通過了解團購內部的信息掌握談判先機，而此時我們在團購中就會處于不利地位。

　　第三、要認真研究團購合同

　　團購合同是統一團購行為標準，集合團購合同最重要的文件。它作為團購者訂立的法律契約，實際上是有一定約束力的，尤其是涉及經濟問題或者簽約問題的時候，必須認真看清楚條款，認真遵守。

　　團購房也有爛尾風險嗎？

　　團購房也有爛尾的可能。2013年，南陽市房管中心為了解決單位職工的住房問題，以“團購”方式，定向購買“錦寓置業”開發的美麗佳苑商品住宅。原本約定2016年1月11日前交房，但多年過去后，在2020年也只是建好了主體框架。

　　有專業人士分析團購房爛尾現象稱，在購買房產這件事情上，大部分人也會覺得，團購房要比單人購置房產所遇到的爛尾樓風險小。但實際上團購房更易爛尾。團購房購房業主及各單位職工團購買房時通常是由單位和開發商簽協約，一旦房價上漲開發商就會停工，會與原單位形成財務上的糾紛。有些團購房屋的單位為了讓工程能夠繼續進行，很有可能向員工繼續收繳費，員工為保住這份住所，大概率會配合繼續交款，而提出要求并拿走這部分資金的開發商，很有可能并不將這部分資金用于繼續建造團購房樓盤，久而久之，各方矛盾加大會導致五證還沒有辦，工程已經到封頂狀態的房屋，變成爛尾樓。

　　樓盤停工了怎么辦？

　　1、千萬不要棄房斷供。

　　無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的征信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。

　　2、向當地房管局維權。

　　其實遇到開發商工地停工的情況是非常普遍的，個人的能力是有限的，我們只能向當地的房管局投訴維權。在房管局的壓力下，很多開發商也會去想辦法繼續施工，盡快的完成項目，交付到購房者手里。當然了，如果你遇到的開發商是那種特別小的企業，面臨資金流的斷裂，那么就只能等待它爛尾，等待新的開發商接手。

　　的確如此，在購買一手房的時候遇到樓盤停工的時候，千萬不要去反駁。同時向當地的房管局投訴建議進行維權，要不然自己的力量是很難扭轉局面的。但如果遇到那些即將淘汰的開發商，那就只能等待大型開發商接手了，這個項目一定會爛尾。

　　以上就是關于團購買房需要注意些什么，以及團購房也有爛尾風險嗎等相關知識內容，希望本篇文章能給大家來帶幫助。