現如今，人們買新房的都時候通常也會連帶車位一起買，那么小區地下車位能買嗎？買房會送停車位嗎？車位比又是怎么計算的呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　小區地下車位能買嗎？

　　1、如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。

　　2、如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。

　　3、部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

　　買房會送停車位嗎？

　　作為促銷手段之一，一些樓盤是會出臺買房送車位的政策。很多樓盤為了吸引購房者的關注，會搞一些促銷活動，比如“買房送車位”，往往這樣的優惠能引起大量購房者的注意。不過大家還是要謹慎對待，要弄清送車位的條件，購房送車位的注意事項等，不要被套路上當受騙。

　　小區的車位比是怎么計算的？

　　小區車位比計算方式是單位住宅小區內小區住宅總套數與設計布置停車位總數的比值。例如，小區住戶100戶，停車位數量120輛，其車的比例為1：1．2，也就是說居民人均可匹配的車數量為1．2輛，在這個小區的一般情況下，停車位并不緊張。目前一般住宅小區的車位、車庫配比標準為1∶0．4－1∶0．8不等，小區最高車位配比接近1：1，也就是一戶一個車位，最少的甚至有三戶一個車位。此外，中心區的小區配比最高，達到1∶0．8。

　　買車位要注意哪些事項

　　1、明確停車位的產權

　　購房者在購買停車位時，必須注意停車位的產權，看看停車位是否屬于開發商，如果停車位不能處理產權，停車位或車庫不能用于銷售，此時購房者購買停車位屬于公共設施，只能有使用權，不能有所有權，一定年后，停車位將返還給政府。

　　2、觀察車位

　　購房者在選擇停車位時，應選擇停車位的位置。＊＊的位置應該是兩根柱子之間的位置。一般來說，這個位置會比較寬，兩邊的門都不會影響旁邊的車。

　　3、車位實地調查

　　買停車位和買房子是一樣的，買家需要進行實地調查，在調查停車位時，主要看停車位的模式、高度、深度、開放等問題。在簽訂停車位購買合同時，買方應注意要求賣方附上停車位的結構圖。在選擇停車位時，還應注意地下停車位的頂部，是否有管道，應選擇高停車位，并了解地下車庫的排水系統是否完善。

　　4、公積金貸款不能使用

　　購買車位也是可以貸款購買的，但是車位不能使用公積金貸款購買，因為公積金是屬于住房儲蓄金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此住房公積金只能用于和房屋相關的，不能用來購買車位。

　　以上就是關于小區地下車位能買嗎、買房會送停車位嗎，以及車位比是怎么計算的相關知識內容，希望能幫助到大家。